估价原理与方法
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与其他可移动的商品不同,房地产由于不可移动及变更用途困难,直
保留价也称为拍卖底价,是竞买人对拍卖师报出的价格的应允。(
在期房与现房品质相同(包括位置、用途、质量、性能、装修、环境
起价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平。( )
甲乙两块其他条件相同的土地,甲土地单价为1400元/m2,容
楼面地价=土地单价×容积率。( )
房地产分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值
无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值。( )
目前,中国的土地仅存在以征收方式将集体土地变为国有土地。(
商品租金也称协议租金,是指由市场供求状况决定的租金。( )
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