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• 可比实例的成交价格是实际发生的，可能是正常的，也可能是不正常
• 可比实例的成交价格是实际发生的，可能是正常的，也可能是不正常
• 对同一房地产而言，建筑面积单价＞套内建筑面积单价＞使用面积单
• 对同一房地产而言，建筑面积单价＞套内建筑面积单价＞使用面积单
• 在建立比较基础时，对于统一付款方式的做法具体是通过折现计算。
• 在建立比较基础时，对于统一付款方式的做法具体是通过折现计算。
• 估价对象带有债权债务，可比实例不带债权债务的：估价对象房地产
• 估价对象带有债权债务，可比实例不带债权债务的：估价对象房地产
• 估价对象为一宗土地，则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面
• 估价对象为一宗土地，则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面