某建设单位投资兴建一办公楼，建筑面积 21000㎡；钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下 2 层，地上 18 层，
层高 4.5m。采取公开招标方式对外招标，经公开招投标，A 施工单位中标，双方签订总承包施工合同，该合同 与招标文件、投标文件保持一致性。
A施工单位对工程中标造价进行分析，部分费用如下：人工费 3100万元，材料费 1700万元，机械费 800 万元，管理费 200万元（其中现场管理费 70万元），措施项目费 150 万元，安全文明施工费 30 万元，暂列金额 15 万元，利润 500万元，规费 90万元，增值税税率 9%。双方依照《建设工程施工合同（示范文本）》签订 施工合同，并约定当工程量清单有缺项时，发包人予以修正，并相应调整价格。
主体结构工程完工后，建设单位决定将办公楼外立面铝塑板幕墙变更为玻璃幕墙，并直接向幕墙分包单位 下发了变更指示。
A施工单位在项目管理过程中，将主体结构钢筋劳务作业分包给 B劳务公司，并签订了劳务分包合同，约 定除计取劳务作业费外，再单独计取大中型施工机械设备费用。由于工程紧急，B 劳务公司将部分施工分包其 他劳务公司。A 单位又将通风空调工程分包给 C 专业分包单位施工，C单位未办理安全生产许可证，A 施工单位 认为建设单位已同意分包，无需再办理。
工程施工过程中，施工单位针对填充墙砌筑工程，收集数据（见下表），预采用因素分析法分析成本增加 的原因。
问题：
1.合同与招标文件、投标文件的一致性具体指哪些内容？该工程的签约合同价是多少万元？直接成本和间接成本各是多少万元？（计算结果保留 2 位小数）
2.建设单位关于变更指示的程序是否妥当？若不妥，请说明理由。
3.A施工单位的分包行为有哪些不妥之处？分别说明理由。
4.用因素分析法分析成本增加的最主要原因，并写出具体的影响值。（结果保留 2 位小数）
正确答案及解析
正确答案
解析
1.（1）一致性指：合同内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质性内容。
（2）合同价=（3100+1700+800+200+500+90）×（1+9%）=6965.10 万元。
（3）直接成本=3100+1700+800+150+70=5820.00 万元；
间接成本=90+（200-70）=220.00 万元。
2.不妥。
理由：变更指示均通过监理人发出，建设单位不得直接向施工单位发出变更指示。设计图纸、设计变更等 由总承包单位向分包人进行交底，分包单位不得直接和建设单位业务往来。
3.不妥之处一：除计取劳务作业费外，再单独计取大中型施工机械设备费用；
理由：劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款、周转材料款和大中型施工机械设备 费用的，属于违法分包行为。
不妥之处二：B 劳务公司将部分施工分包其他劳务公司；
理由：劳务分包单位不得将其承包的劳务再分包。
不妥之处三：C 单位未办理安全生产许可证，A 施工单位认为建设单位已同意分包，无需再办理；
理由：施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的，属于违法分包行为。
4.目标成本：315×71×（1+5%）=23483.25 元；
产量因素替换：355×71×（1+5%）=26465.25 元；
单价因素替换：355×75×（1+5%）=27956.25 元；
损耗率因素替换：355×75×（1+4%）=27690.00 元；
由于产量因素导致成本增加：26465.25-23483.25=2982.00 元；
由于单价因素导致成本增加：27956.25-26465.25=1491.00 元；
由于损耗率因素导致成本降低：27690-27956.25=-266.25 元；
因此，产量是导致成本增加的最主要原因。
包含此试题的试卷
你可能感兴趣的试题
某工程设备安装阶段，需要使用起吊能力为10吨的吊车进行大型永久设备的吊装。承包商与设备租赁公司签订施工机械租赁合同时，应依据《安全生产管理条例》，要求该设备租赁公司提供（）。
-
- A.生产厂家的吊车制造许可证
- B.吊车出厂的产品合格证明
- C.机械燃油消耗定额证明
- D.租赁公司自行测试的安全性能检测记录
- E.具有资质检验检测机构出具的安全性能检测合格证明
- 查看答案
下列关于有关单位安全生产责任的说法中，正确的有（）。
-
- A.设计单位应考虑施工安全操作和防护的需要，并对防范生产安全事故提出指导意见
- B.建筑起重机械安装完毕后，使用单位应当组织有关单位进行验收
- C.建筑起重机械安装完毕后，安装单位应当组织有关单位进行验收
- D.勘察单位提供的勘察文件应当真实、准确，满足建设工程安全生产的需要
- E.建设行政主管部门审查建设工程是否有安全施工措施时，可以收取费用
- 查看答案
《安全生产法》规定，负有安全生产监督管理职责的的部门可依法对存在重大事故隐患的生产经营单位作出）的决定
-
- A.停止使用相关设施或者设备
- B.停止施工
- C.停止供电
- D.停产停业
- E.停止供应民用爆炸物品
- 查看答案
出租单位出租的机械设备和施工工具及配件，应当具有（）。
-
- A.生产（制造）许可证
- B.检测合格证明
- C.完整的技术档案
- D.产品合格证
- E.产权证
- 查看答案
工程建设遇到下列情况时，应当由建设单位依法申办审批手续的有（）。
-
- A.土方开挖可能损坏地下管网的
- B.施工现场临时停水停电的
- C.需临时中断道路交通的
- D.施工现场需爆破作业的
- E.施工需要临时占用规划批准范围以外场地的
- 查看答案