陈先生是做电脑生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，目前从厂家进货需要首付定金500万，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。陈先生家庭经济情况良好，拥有市值700万左右，评估价为600万的高档住宅。陈先生本人为公司股东，且公司运营情况良好。陈先生资金使用时间为3～6个月，且以后可能会有不定期资金需求，所以陈先生拟向银行申请1年期个人经营贷款。
（1）在不考虑生产经营等其它因素的情况下，将陈先生所拥有的房地产作为抵押，银行最高可贷出的资金约为（ ）万。（填空题）
（2）最适合陈先生申请的贷款种类为（ ）。（单项选择题）
A．个人信用贷款
B．个人单笔贷款
C．个人可循环授信额度
D．个人不可循环授信额度
（3）对陈先生来说，最适合的还款方式为（ ）。（单项选择题）
A．等额本息还款法
B．等额本金还款法
C．按月还息、到期一次性还本还款法
D．等比递增还款法
（4）该笔贷款的贷后管理中，银行还应做到（ ）。（多项选择题）
A．关注抵押物价值情况的变化
B．动态地评价企业的经济实力，并判断其是否具备可靠的还款能力
C．做好个人贷款的档案管理
D．持续跟踪、调查陈先生公司的经营情况和借款资金使用情况
E．向借款人发送还本付息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息
正确答案及解析
正确答案
解析
（1）420【解析】个人经营贷款的贷款金额最高不超过抵押物价值的70％。抵押房产应由银行确定的评估公司进行评估定价，也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员对抵押房产进行价值评估。本题中，银行最高可贷出的资金为600×70％=420（万）。 （2）C【解析】个人可循环授信额度是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件（一般以房产作为抵押），经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。题中，陈先生以后可能会有不定期资金需求，所以应该申请个人可循环授信额度。
（3）C【解析】按月还息、到期一次性还本还款法，即在贷款期限内每月只还贷款利息，贷款到期时一次性归还贷款本金，此种方式一般适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。
（4）ABCDE【解析】贷款银行在贷后管理中应该关注抵押物价值情况的变化；动态地评价企业的经济实力，并判断其是否具备可靠的还款能力；做好个人贷款的档案管理；持续跟踪、调查陈先生公司的经营情况和借款资金使用情况；向借款人发送还本付息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息。
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