一般而言，房地产投资的特点包括(??)。
正确答案及解析
正确答案
A、B、C、D
解析
房地产投资的特点包括：(1)价值升值效应。很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。(2)财务杠杆效应。房地产投资的吸引力还来自于高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时，这种杠杆投资的价值优势十分明显。(3)变现性相对较差。房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大。(4)政策风险。房地产的价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。
包含此试题的试卷
你可能感兴趣的试题
某市拥有500万人口，其中从业人数450万，登记失业人数15万，该市统计部门公布的 失业率应为（ ）。
-
- A.3%
- B.3.2%
- C.3.5%
- D.3.8%
- 查看答案
衡量短期资产负债效率的核心指标是（ ）。
-
- A.净现金流量
- B.净资产利息
- C.净资产产出
- D.净利息收益率
- 查看答案
按照《资本办法》的规定，核心一级资本不包括（ ）。
-
- A.少数股东资本可计入部分
- B.盈余公积
- C.资本公积
- D.次级债务
- 查看答案
按照我国《商业银行法》的规定，核心资本不包括（ ）。
-
- A.资本公积
- B.未分配利润
- C.少数股权
- D.一般准备
- 查看答案
关于内部资金转移定价的说法不正确的是（ ）。
-
- A.内部是指银行与客户之间的价格
- B.资金中心是指虚拟的资金计价中心，而非实体资金交易部门
- C.一定规则是指根据资金的期限和利率属性确定的定价方法
- D.全额是指对每一笔提供或占用资金的业务，在其发生的当天，根据期限及利率属性进行逐笔计价
- 查看答案