（2015年真题）甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区的住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景。合同签订生效后甲公司即支付了全部款项。后来，甲公司将A块地的建设用地使用权转让给丙置业公司。关于A地块权利的说法，正确的是（ ）。
- A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权
- B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权
- C.甲公司约定的权利自合同公证后获得
- D.甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
正确答案及解析
正确答案
A
解析
选项B：错误。甲乙之间设立的是地役权，而非担保物权。选项C：错误。地役权自地役权合同生效时设立。公证和登记都不是地役权设立的条件。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。选项D：错误。除当事人另有约定外，需役地或地役权上的不动产物权发生转让的，地役权不消灭，随之转让。因此，甲公司将需役地上的建设用地使用权转让给丙公司，丙公司享有地役权。
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