根据《房产测量规范》，下列设施中，不计入共有建筑面积的是（ ）。
- A.独立使用的地下室、车棚和车库
- B.公共使用的门厅、过道、地下室
- C.套与公共建筑之间的分隔墙
- D.为整幢楼服务的公共用房与管理用房
正确答案及解析
正确答案
A
解析
BCD三项，根据《房产测量规范》（GB/T 17986.1—2000）附录B第3.1条规定，共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。A项，独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
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