某建筑地上 16 层，1~2 层分隔为建筑面积 100~300m2不等的小型营业场所层高为 4m，3~16 层为住宅，每层建筑面积为 1000m2，建筑屋面为平屋面，局部突出屋顶的水箱间等设备用房建筑 面积为 250m2，高度为 3m，首层室内地面标高为士 0.00m，建筑室外设计地面标高为-0.2m，屋面 面层标高为 51m。下列关于该建筑的说法，正确的是（ ）。
- A.该建筑为一类高层住宅建筑
- B.该建筑为二类高层住宅建筑
- C.该建筑为一类高层公共建筑
- D.该建筑为二类高层公共建筑
正确答案及解析
正确答案
B
解析
根据《建筑设计防火规范》可知 1~2 层设置的商铺属于商业服务网点，故该建筑为 住宅建筑。建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度；局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于 1/4 者，可不计入建筑高度；
250/1000=0.25，等于 1/4，故不计入建筑高度。室内外高差为 0.2m 不计入
建筑高度为：51+0.2-0.2=51m。
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