某公司投资建设的大型商业综合体由商业区和超高层写字楼、商品住宅楼及五星级酒店组成。除酒店外综合体由建设单位下属的物业公司统一管理。建设单位明确了物业公司经理为消防安全管理人.建立了消防安全管理制度.成立了志愿者消防组织.明确了专（兼）职消防人员及其职责。在物业管理合同中约定了产权人、承租人的消防安全管理职责，明确了物业公司有权督促落实；确定了公共区域，未销售区域的消防安全管理、室外消防设施（场地）以及建筑消防设施改造与维护管理等由物业公司统一组织实施.各方按照相关合同出资。某天营业期间，商业区二层某上铺装修时电焊引发火灾。起火后装修工人慌乱中碰翻了正在使用的油漆桶，火势迅速扩大，在寻找灭火器无果后悉数逃离火场。消防控制室（共2 名值班人员）接到保安报警，向经理报告后2 人赶往现场灭火。此时，火灾已向相邻商铺蔓延，值班人员这才向公安消防队报警。公安消防队到现场时火灾已蔓延至相邻火区，有多部楼梯间因防火门未关闭，大量进烟。灾后调查，起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域隔离，现场无序堆放大量的木质装修材料、油漆桶及有机溶剂等。现场的火灾探测器因频繁误报在火灾控制器上屏蔽，二层的自动喷水灭火器系统配水管控制阀因喷头漏水被关闭，着火现场安全监护人员脱岗。防火档案记载，保安在营业期间每3 小时防火巡查1 次，防火巡查记录均为“正常”；火灾前52 天组织的最近一次防火检查，载录了商业区存在“楼梯间防火门未常开”、“有的商铺装修现场管理混乱、无消防安全防护措施”、“二层多个商铺装修现场火灾探测器误报、喷头损坏漏水”等3 项火灾隐患。
根据以上材料，回答问题：
1.简述该大型商业综合体对多个产权（使用）单位的消防安全管理是否合理，并说明原因。
2.简述消防控制室值班人员在此次火灾应急处置存在的问题。
3.结合装修工人初期火灾处置行为，简述需要加强对装修工人消防安全教育培训的主要内容。
4.指出起火点装修现场存在的火灾隐患。
5.简析物业管理公司在防火巡查、防火检查及火灾隐患整改过程中存在的问题。
正确答案及解析
正确答案
解析
1. 不合理；
原因：大型商业综合体属于消防安全重点单位，单位应明确法人代表为消防安全责任人，建立消防安全管理档案，确立消防安全重点部位，定期进行防火检查，对单位人员进行消防培训教育，建立消防安全操作规程和应急预案.
2. 存在问题：消防控制室值班人员接到报警后向经理报告，两人均赶往现场灭火。应急程序处置火灾的程序应为：
①接到火灾警报后，值班人员立即以最快方式确认火灾。
②火灾确认后，值班人员立即确认火灾报警联动控制开关处于自动控制状态（处于自动状态的除外），同时拨打“119”报警电话准确报警；报警时需要说明着火单位、起火部位、着火种类、火势大小、报警人姓名和联系电话等。
③值班人员立即启动单位应急疏散和初期火灾扑救预案，同时报告单位消防安全负责人。
3. 防火安全教育培训应该包括下列内容：
①施工现场消防安全管理制度、防火技术方案、灭火及应急疏散预案的主要内容；
②施工现场临时消防设施的性能及使用、维护方法；
③扑灭初期火灾及自救逃生的知识和技能；
④报火警、接警的程序和方法。
4. ①起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域隔离，现场无序堆放了大量的木质装修材料、油漆桶及有机溶剂等
②现场的火灾探测器被屏蔽，自动喷水灭火器系统配水管控制阀被关闭
③着火场所安全监护人员脱岗。
④防火巡查、防火检查、防火隐患整改不到位。
5. ①防火巡查中存在的问题：营业期间每3 小时防火巡查1 次，应为每2 小时一次
②防火检查中存在的问题：火灾前52 天组织的最近一次防火检查，应为每个月检查一次
③火灾隐患整改过程中存在的问题：商业区存在“楼梯间防火门为常打开”、“有的商铺装修现场管理混乱、无消防安全防护措施”、“二层多个商铺装修现场火灾探测器误报、喷头损坏漏水”等3 项火灾隐患，没有及时整改，发现问题应及时整改。
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厂房内每个防火分区或一个防火分区内的每个楼层可设置1 个安全出口的条件有（ ）。
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- A.甲类厂房，每层建筑面积不大于100 ㎡，且同一时间的作业人数不超过5 人
- B.乙类厂房，每层建筑面积不大于150 ㎡，且同一时间的作业人数不超过10 人
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关于厂房内任一点至最近安全出口的直线距离，下列说法正确的是（ ）。
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- B.耐火等级二级的甲类厂房内任一点至单层厂房最近安全出口的直线距离不应大于25m
- C.耐火等级一级的甲类厂房内任一点至多层厂房最近安全出口的直线距离不应大于25m
- D.耐火等级二级的甲类厂房内任一点至多层厂房最近安全出口的直线距离不应大于20m
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- A.泄压设施宜采用轻质屋面板、轻质墙体和易于泄压的门、窗等
- B.泄压设施应采用安全玻璃等在爆炸时不产生尖锐碎片的材料
- C.泄压设施的设置应避开人员密集场所和主要交通道路
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