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B栋建筑地上16层，每层建筑面积均为1200㎡，每层层高均为3m，首层至三层为商业营业性用房，四至十六层为住宅，建筑屋面为平屋面，建筑室外设计地面（建筑室外设计地面标高-0.1m，建筑首层室内地面标高±0.0m）至建筑屋面面层的高度为48.1m，局部突出屋顶的水箱间、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房（辅助用房均采用平屋面，建筑屋面面层至辅助用房屋面面层的高度均为2.2m）的总面积为320㎡。该建筑物的高度和分类应确定为（）。

A.48.1m，二类高层公共建筑
B.50.3m，一类高层住宅建筑
C.48.1m，二类高层住宅建筑
D.50.3m，一类高层公共建筑

正确答案及解析

正确答案

解析

教材P82

GB50016-2014 A.0.1 建筑高度的计算应符合下列规定：2 建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。5 局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度。

建筑高度：320大于1/4的1200，所以是计算高度的。2.2+48.1=50.3

附建筑防防火规范附录说明如下：

A．0．1 建筑高度的计算应符合下列规定：

1 建筑屋面为坡屋面时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。

2 建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。

3 同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其中最大值。

4 对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度。

5 局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1／4者，可不计入建筑高度。

6 对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2．2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1．5m的部分，可不计入建筑高度。

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