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在区位选择中,人们越来越重视(  )。

  • A.空间交通距离
  • B.空间直线距离
  • C.交通时间距离
  • D.交通路线距离

正确答案及解析

正确答案
C
解析

距离是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标,可以分为空间直线距离、交通路线距离和交通时间距离。空间直线距离是最简单、最基础的距离,但在路网不够发达、有河流阻隔、地形复杂地区等情况下,它往往会失去意义。交通路线距离一般是指连接的道路长度,有时受路况、交通管制等的影响,虽然距离不远,但需要的时间较长,因此交通路线距离也不一定能反映真实的状况。交通时间距离一般来说更科学,人们越来越重视。

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单选题

某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元,其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2,通过出租摊位每年可获得净收益35万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为(  )。

  • A.土地储备贷款
  • B.房地产开发贷款
  • C.个人住房贷款
  • D.商业用房贷款
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多选题

向卖方征收的税收包括(  )。

  • A.交易手续费
  • B.土地增值税
  • C.契税
  • D.印花税
  • E.企业所得税
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多选题

商品房销售中出现的平均价格有(  )。

  • A.应价的平均价格
  • B.标价的平均价格
  • C.起价的平均价格
  • D.表格价的平均价格
  • E.成交价平均价格
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多选题

期房价格与现房价格相比,其价格低的原因有(  )。

  • A.从期房达到现房期间租金收入的损失
  • B.期房未来开发成本低
  • C.风险的补偿
  • D.不能够直接使用
  • E.少交纳一部分物业服务费用
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多选题

下列属于名义价格的是(  )。

  • A.未扣除价格因素的价格
  • B.买房送装修的情况下,减去装修服务费后的价格
  • C.交易当事人为了逃税而不实申报的价格
  • D.房地产买卖中,本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳的成交价格
  • E.在不同的付款方式下,在成交日期讲明,但不是在成交日期一次性付清的价格
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