某城市拟在市中心地段新建一座集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13°，用地情况如下：
1．东侧为城市支路，道路红线宽度20m，退红线设10m宽绿化带；
2．南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿化带；
3．北侧为现状居民区，全部为6层砖混住宅；
4．西侧为现状办公楼。
城乡规划部门提供的规划设计条件如下：
1．低层、多层建筑退绿线不少于5m；
2．高层建筑退绿线不少于15m；
3．建筑高度100m；
4．绿地率不少于15%；
5．停车车位：按照规范要求；
6．日照要求：板式建筑间距系数为1.51，塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。
设计单位提供的图纸详见图6。
【问题】
请按照我国相关规定及规划管理部门提出的规划设计条件，指出设计图纸中存在的问题。
正确答案及解析
正确答案
解析
按照我国相关规定及规划管理部门提出的规划设计条件，设计图纸中存在的问题包括：
（1）新建建筑南侧未满足退次干道设置15m宽绿化带的要求；
（2）不应该占用绿化带布置机动车停车场；
（3）沿街建筑物长度超过150m时，应设消防车道；
（4）高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求；
（5）高层公寓、宾馆裙房与北侧住宅之间的间距不足；
（6）高层建筑下部全部被裙房包围，不符合规范，应该有部分高层外墙直接垂直落地，并应该有直接对外出入口；
（7）地下出入口距城市干路交叉口过近；
（8）地下车库出入口位置设置不当，出入不方便。
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