图3所示为北方某城市一老旧居住小区改造方案，总规划面积25公顷，主要规划条件及方案布局如下：
（1）地段南侧和东、西两侧为城市次干路，地段北侧为城市支路。
（2）依据项目策划建议，小区中心保留四栋18层塔式住宅，其他居住组团可适当采用围合式布局。
（3）小区北侧中部布置有幼儿园和文化活动中心，西南角布置小学，东南角是为小区及周边地区服务的商业综合体，在其北侧和东侧设置地下停车库出入口。
（4）小区设置地下停车库，停车位数量符合规划。
【问题】
试分析该方案存在的主要问题及理由。
正确答案及解析
正确答案
解析
（1）北方城市建筑不宜采用围合式布局，住宅之间间距不够，建筑密度过大，影响采光，组团内部没有宅前绿地，只有中心绿地，整体绿化率不够。
（2）居住组团内全部采用围合式布局不合理，导致东西向日照不满足要求。
（3）北侧幼儿园距离中间保留的18层建筑较近，日照易受其影响且幼儿园应当布置在中心绿地附近。
（4）小区地下车库的出入口数量太多，且直接开向城市道路，既不利于居住区封闭式管理，有扰乱城市交通秩序。
（5）根据比例尺，商业东侧的地下停车场出入口距离城市干道交叉口的距离约为50m，不满足规范，该距离自道路红线交叉点量起不应小于70m。
（6）东南角沿街商业综合体沿街面长度约达到200m，按照规范，当建筑物沿街道部分的长度大于150m或总长度大于220m时，应设置穿过建筑物的消防车道。
（7）四个方向部分建筑退道路红线距离不足，应满足《城市居住区规划设计标准》（GB 50180—2018）的要求。
（8）小学出入口设置不合理，应设置2个出入口。
包含此试题的试卷
你可能感兴趣的试题
城市性质的概念内涵应当包括（）。
-
- A.城市的宏观区位意义
- B.城市的微观区位意义
- C.城市的地理位置
- D.城市的主导职能
- E.城市的内容
- 查看答案
《资源环境承载能力和国土空间开发适宜性评价技术指南（试行）》规定，资源环境承载能力是指：基于特定的发展阶段、经济技术水平、生产生活或方式和保护目标的一定地域范围内，资源环境要素能够支撑（ ）的最大合理规划的人类活动。
-
- A.农业生产
- B.水利工程建设
- C.资源开发
- D.国家公园建设
- E.城镇建设
- 查看答案
下列关于新型城镇化特点的表述，正确的有（ ）。
-
- A.推动小城镇发展与疏解大城市中心城区功能相结合
- B.大城市周边的重点镇纳入城区，实现空间一体化
- C.具有特色资源、区位优势的小城镇培训成为专业特色镇
- D.远离中心城市的小城镇发展成为服务农村，带动周边的综合性小城镇
- E.大城市周边地区通过撤县设区，快速提高城镇化率
- 查看答案
城市规划中社会调查所用到的相关数据、资料的种类大体上包括（ ）。
-
- A.问卷调查数据
- B.访谈资料
- C.相关材料
- D.统计数据
- E.基础数据
- 查看答案
下列有关交叉口交通组织方式的表述，哪项是错误的？（ ）
-
- A.在交通量较大的交叉口，可以采用渠化交通加信号灯控制的方式
- B.一般的平面十字交叉口可由交通警察来指挥
- C.交通量较小的主干路交叉口可采用无交通管制的方式
- D.交通量较大的快速路交叉口应设置立体交叉
- 查看答案