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某六层写字楼建造20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间两个，内外墙体由普通砖砌成，外墙黏轴面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2008年末对该写字楼以综合线系统为基础，利用现代技术手段进行楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，经维修后就能恢复。该写字楼在当时建造时可能采用的施工方法有( )。
- A.现浇现砌式
- B.现浇装配式
- C.预制装配式
- D.现砌装配式
正确答案及解析
正确答案
解析
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周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。如果周某已按月等额的方式偿还了10年的贷款，他的住房贷款余额应为( )元。
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- A.411163.59
- B.587377.65
- C.577580.40
- D.33600.00
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周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。假如周某按等额本金偿还贷款，一年后的第一个月(即偿还贷款的第13个月)的月偿还额为( )元。
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- A.3294.22
- B.4106.67
- C.4017.07
- D.5738.67
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周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。采用月等额本息还款方式还款时，周某的月偿还额为( )元。
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- A.3245.06
- B.3208.78
- C.4583.98
- D.4635.79
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某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元，起拍价为7600万元。该宗土地竞买者最高应价为7800万元，则该拍卖可能的结果是( )。
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- A.按7800万元成交
- B.通过协商在7800万元～8000万元之间的某价格成交
- C.按照8000万元成交
- D.应价不发生效力
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某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元，起拍价为7600万元。如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是( )。
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- A.内部收益率是指使项目各期净现金流量的现值之和等于零的折现率
- B.如果内部收益率小于基准收益率，说明该项目的获利能力超过了所要求的收益率
- C.内部收益率可以通过试错法和内插法求取
- D.如果内部收益率大于基准利率，则该项目应该舍弃
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