甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路的高架桥。该居住区用地面积为25万m2，绿地面积为10万m2，其中公共绿地面积为万m2。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联合供水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行了投资项目经济评价。
该居住区的绿地率为（ ）。
- A.30%
- B.32%
- C.40%
- D.80%
正确答案及解析
正确答案
B
解析
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周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。如果周某已按月等额的方式偿还了10年的贷款，他的住房贷款余额应为( )元。
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- A.411163.59
- B.587377.65
- C.577580.40
- D.33600.00
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周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。假如周某按等额本金偿还贷款，一年后的第一个月(即偿还贷款的第13个月)的月偿还额为( )元。
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- A.3294.22
- B.4106.67
- C.4017.07
- D.5738.67
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周某购买了一套已装修的建筑面积为160㎡的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。采用月等额本息还款方式还款时，周某的月偿还额为( )元。
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- A.3245.06
- B.3208.78
- C.4583.98
- D.4635.79
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某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元，起拍价为7600万元。该宗土地竞买者最高应价为7800万元，则该拍卖可能的结果是( )。
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- A.按7800万元成交
- B.通过协商在7800万元～8000万元之间的某价格成交
- C.按照8000万元成交
- D.应价不发生效力
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某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元，起拍价为7600万元。如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是( )。
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- A.内部收益率是指使项目各期净现金流量的现值之和等于零的折现率
- B.如果内部收益率小于基准收益率，说明该项目的获利能力超过了所要求的收益率
- C.内部收益率可以通过试错法和内插法求取
- D.如果内部收益率大于基准利率，则该项目应该舍弃
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