（2017年） 关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（ ）。
- A.承包人的优先受偿权优于抵押权
- B.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
- C.优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
- D.承包人行使优先受偿权的期限为 1 年
正确答案及解析
正确答案
A
解析
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定，1、人民法院在审理房地产 纠纷案件和办理执行案件中，应当依据《民法典》第 286 条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿 权由于抵押权和其他债权。B 错误，优先受偿权：全款购房者＞大部分款项购房者＞承包人工程款＞抵押 权。C 错误，建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。D 错误，承包人行使优先权的期限为 6 个月。
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