商务商业用地难以预测的原因不包括（ ）。
- A.该类用地对市场的需求最为敏感，变化周期较短
- B.商业服务功能大量存在于商业一居住、商业一工业等复合型土地使用形态中
- C.难以以城市人口规模作为预测的依据
- D.商业服务活动的“量”反映在商务商业用地的面积上
正确答案及解析
正确答案
D
解析
商务商业用地规模的准确预测最为困难。这不仅是因为该类用地对市场的需求最为敏感，变化周期较短，而且其总规模与城市性质、服务对象的范围、当地的消费习惯等因素有关，难以以城市人口规模作为预测的依据。同时，商业服务功能还大量存在于商业一居住、商业一工业等复合型土地使用形态中。商业服务活动的“量”有时并不直接反映在商务商业用地的面积上。规划中通常可以采用将商务、批发商业、零售业、娱乐服务业用地等分别计算的方法。
