地块容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，其计算方法是（ ）。
- A.地块内建筑总面积与地块用地面积的比值
- B.地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比
- C.总居住人口数与地块面积的比率
- D.地块内各类绿地面积总和与地块用地面积的百分比
正确答案及解析
正确答案
A
解析
容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，也称楼板面积率或建筑面积密度，其计算方法是地块内建筑总面积与地块用地面积的比值，英文缩写FAR。多个地块或一定区域内的建筑面积密度指该范围内的平均容积率。地块容积率的确定应综合考虑地块区位、用地性质、人口容量、建筑高度、建筑间距、建筑密度、城市景观、土地经济、交通与市政承载能力等因素，并保证公平、公正。地块容积率应考虑与建筑密度、建筑高度、平均层数的换算关系，在旧区改建中应考虑与拆建比的关系，以保证其可操作性。
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