根据《城市房地产管理法》，下列关于土地使用制度叙述中正确的是（ ）。(2013年真题)
- A.以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制
- B.土地使用权出让行为不属于市场行为
- C.土地使用权是国有土地使用权和集体土地使用权的简称
- D.土地使用权出让合同由市、县人民政府与土地使用者签订
正确答案及解析
正确答案
A
解析
A项，《城市房地产管理法》第二十三条规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
B项，第十三条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。属于市场行为。
C项，第八条规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
D项，第十五条规定，土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
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