2011年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2012年,甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况,制定了投资额度安排。2013年,该项目达到预售条件后,甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售,在员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况,认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此,王某为其制定了还款方案。
为降低信贷风险,使甲企业与乙公司承担的风险都较小,可选择的利率为( )。
- A.活期利率
- B.定期利率
- C.固定利率
- D.浮动利率
正确答案及解析
正确答案
解析
当贷款期限较长或市场利率变化较大时,很难预测利率变化趋势,借贷双方都可能要承担利率风险,因此,借贷双方通常都喜欢采用浮动利率。浮动利率又称可变利率,是指在贷款期限内随市场利率变化而定期调整的利率。
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5.确定张某应分摊的公有建筑面积方法为( )。
-
- A.按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
- B.按所处单元各套内建筑面积比例分摊
- C.按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
- D.按整幢楼房总户数平均分摊
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4.张某原是这里的动迁户,原居住条件较差,张某利用得到的拆迁补偿费购买了该套商品住宅,是为了满足基本需求,包括( )。
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- A.生理需求
- B.尊重需要
- C.自我实现需要
- D.爱与归属需要
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3.关于张某在购买该套房屋时可能会出现的心理现象的推测,比较准确的是( )。
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- A.购买的计划性多于盲目性
- B.追求自我成熟的表现
- C.注重实用性能
- D.希望领导消费潮流
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2.张某购买该套商品住房的实际总价为( )万元。
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- A.45.00
- B.45.48
- C.47.25
- D.49.61
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1.房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为( )元/m2。
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- A.500.00
- B.714.29
- C.1250.00
- D.1666.67
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