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《公司法》规定“公司为公司股东或者实际控制人提供担保的,必须经股东会或者股东大会决议”,该规范属于( )。

正确答案及解析

正确答案
B、C、D
解析

(1)选项AB:该规范的意图并非给予股东(大)会可以要求人们作或不作一定行为的权利,而是要求公司为股东或实际控制人提供担保时必须执行一定的程序,因此,属于义务性规范——命令性规范;(2)选项C:该规范不允许公司章程进行约定,属于强行性规范;(3)选项D:该规范内容完备明确,无须再援引或参照其他规范,属于确定性规范。

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多选题

2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住,也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期,很多房地产开发企业为了尽快销售房屋,同时请2~3家房地产经纪机构代理销售其商品房,并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。

商品房销售广告中,不属于违规内容的是(  )。

  • A.买房送轿车
  • B.买房送户口
  • C.买房送装修
  • D.买房送家具
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单选题

2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住,也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期,很多房地产开发企业为了尽快销售房屋,同时请2~3家房地产经纪机构代理销售其商品房,并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。

房地产开发企业同时请2~3家房地产经纪机构代理销售的行为属于(  )。

  • A.指定代理
  • B.卖方代理
  • C.法定代理
  • D.委托代理
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多选题

2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住,也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期,很多房地产开发企业为了尽快销售房屋,同时请2~3家房地产经纪机构代理销售其商品房,并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。

该市的房地产市场进入低谷期后,将会呈现出的特征有(  )。

  • A.买卖交易量很小
  • B.市场租金上涨很快
  • C.市场租金降到谷底,基本维持稳定
  • D.房地产开发项目的开工率很低
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单选题

2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住,也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期,很多房地产开发企业为了尽快销售房屋,同时请2~3家房地产经纪机构代理销售其商品房,并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。

关于该市是否有房地产泡沫的说法,正确的为(  )。

  • A.只要有需求,就没有泡沫,因此该市的房地产并没有泡沫
  • B.衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比,因此该市的房地产有泡沫
  • C.衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比,因此该市的房地产没有泡沫
  • D.房地产市场进入低谷期是调控造成的,因此该市的房地产不存在泡沫
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单选题

2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住,也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期,很多房地产开发企业为了尽快销售房屋,同时请2~3家房地产经纪机构代理销售其商品房,并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。[

张某的购房需求属于(  )。

  • A.消费需求
  • B.投资需求
  • C.投机需求
  • D.刚性需求
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