某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有公用建筑面积l5m2。
应该分摊的共有公用建筑面积包括（ ）。
- A.人防地下室
- B.外墙
- C.公共使用的电梯间
- D.建在幢外为本幢服务的管理用房
正确答案及解析
正确答案
C
解析
根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能（如住宅、商业、办公等），应分摊的共有公用建筑面积分为以下3种：①幢共有公用建筑面积，是指为整幢服务的共有公用建筑面积，如为整幢服务的配电房、水泵房等；②功能共有公用建筑面积，是指专为某一使用功能服务的共有公用建筑面积，如专为酒店服务的大堂、楼梯问、电梯间等；③本层共有公用建筑面积，是指专为本层服务的共有公用建筑面积，如本层的共有走廊等。
你可能感兴趣的试题
房地产经纪行业协会制定的行业规则具有的是( )。
-
- A.公约性质
- B.对行业的约束力
- C.一定的法律约束力
- D.依据法律制定的特点
- E.规范该行业从业人员职业道德的作用
- 查看答案
获取房地产经纪信息的途径的有( )。
-
- A.从有关单位内部获取
- B.从报纸传播的信息收集
- C.通过行政指令收集
- D.现场收集
- E.利用网络获取
- 查看答案
屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括( )。
-
- A.屋面
- B.保温隔热层
- C.找平防水层
- D.承重结构层
- E.顶棚
- 查看答案
影响人际关系建立和发展的因素有( )。
-
- A.距离的远近
- B.年龄的大小
- C.交往的频率
- D.兴趣等方面的一致性
- E.需要的互补
- 查看答案
下列土地中，不适宜进行城市建设的有( )。
-
- A.坡度小于20%的土地
- B.基本农田保护区范围内的土地
- C.下面有开采价值的矿藏的土地
- D.轻度洪水淹没区范围内的土地
- E.历史文化保护区内的土地
- 查看答案