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某开发商为促销楼盘,在醒目位置贴出告示:“新房上市,6月1日开始出售,欲购从速。有2室1厅标准户型10套,全价30万元一套,在开售日当天(6月1日)以6折优惠价售给最先到场的l0位顾客。”张先生见到告示后于5月31日晚前往售楼处排队,排在第七位。6月1日晨,张先生在办理购房手续时被告知:告示有误,应是最早入场的l0位顾客可以8折优惠价购房。张先生将开发商告上法庭。

如法院认定告示是要约,则下列表述正确的是( )。

正确答案及解析

正确答案
C、D
解析

商业广告的内容符合要约规定的,视为要约。要约应符合下列规定:①是由具有订约能力的人作出的;②具有订立合同的目的;③向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出,即向特定人发出;④内容具体确定,包括一经受要约人承诺,合同即可成立的各项基本条款;⑤表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。本案例中,若法院认定为要约,开发商受其广告中写明的优惠价格的约束,必须以告示写明的优惠价卖房给张先生,否则张先生可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房。

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单选题

某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元,其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2,通过出租摊位每年可获得净收益35万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为(  )。

  • A.土地储备贷款
  • B.房地产开发贷款
  • C.个人住房贷款
  • D.商业用房贷款
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多选题

向卖方征收的税收包括(  )。

  • A.交易手续费
  • B.土地增值税
  • C.契税
  • D.印花税
  • E.企业所得税
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多选题

商品房销售中出现的平均价格有(  )。

  • A.应价的平均价格
  • B.标价的平均价格
  • C.起价的平均价格
  • D.表格价的平均价格
  • E.成交价平均价格
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多选题

期房价格与现房价格相比,其价格低的原因有(  )。

  • A.从期房达到现房期间租金收入的损失
  • B.期房未来开发成本低
  • C.风险的补偿
  • D.不能够直接使用
  • E.少交纳一部分物业服务费用
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多选题

下列属于名义价格的是(  )。

  • A.未扣除价格因素的价格
  • B.买房送装修的情况下,减去装修服务费后的价格
  • C.交易当事人为了逃税而不实申报的价格
  • D.房地产买卖中,本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳的成交价格
  • E.在不同的付款方式下,在成交日期讲明,但不是在成交日期一次性付清的价格
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