业主的建筑物区分所有权的特点有（ ）。
正确答案及解析
正确答案
A、D
解析
本题考核建筑物区分所有权。建筑物区分所有权的法律特征：（1）复合性。建筑物区分所有权是由三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权。（2）专有部分所有权的主导性。（3）一体性。即构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离。在发生权利变动时，须一体变动。（4）主体身份的多重性。建筑物区分所有权人集所有权人、共有人、成员三重身份于一身。（5）建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物。
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该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（ ）。
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- D.商业用房贷款
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- A.交易手续费
- B.土地增值税
- C.契税
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- A.应价的平均价格
- B.标价的平均价格
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- E.少交纳一部分物业服务费用
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下列属于名义价格的是（ ）。
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- C.交易当事人为了逃税而不实申报的价格
- D.房地产买卖中，本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳的成交价格
- E.在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格
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