根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的条件是（ ）。(2010年真题)
- A.房屋交付
- B.依法达成协议
- C.收验房屋
- D.支付租金
正确答案及解析
正确答案
B
解析
根据合同是否需要有实际交付标的物的行为才能成立，合同分为诺成合同和实践合同。诺成合同是指双方当事人意思表示一致即告成立的合同。在合同法中凡是没有规定以实际交付标的物为合同成立条件的合同都是诺成合同。房屋租赁合同为诺成合同，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即成立。
你可能感兴趣的试题
某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。
该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（ ）。
-
- A.土地储备贷款
- B.房地产开发贷款
- C.个人住房贷款
- D.商业用房贷款
- 查看答案
向卖方征收的税收包括（ ）。
-
- A.交易手续费
- B.土地增值税
- C.契税
- D.印花税
- E.企业所得税
- 查看答案
商品房销售中出现的平均价格有（ ）。
-
- A.应价的平均价格
- B.标价的平均价格
- C.起价的平均价格
- D.表格价的平均价格
- E.成交价平均价格
- 查看答案
期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（ ）。
-
- A.从期房达到现房期间租金收入的损失
- B.期房未来开发成本低
- C.风险的补偿
- D.不能够直接使用
- E.少交纳一部分物业服务费用
- 查看答案
下列属于名义价格的是（ ）。
-
- A.未扣除价格因素的价格
- B.买房送装修的情况下，减去装修服务费后的价格
- C.交易当事人为了逃税而不实申报的价格
- D.房地产买卖中，本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳的成交价格
- E.在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格
- 查看答案