张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2,二室一厅,1998年竣工,阳台全封闭。该套房屋主体结构完好,设施、设备完整,上下水道通畅,但屋顶有轻微渗漏,门窗油漆局部脱落,需要进行小修。(2009年真题)
结合我国住宅开发建造情况,该住宅的建筑结构类型不可能为( )。
正确答案及解析
正确答案
A、B、D
解析
钢筋混凝土结构建筑的特点是结构的适应性强,抗震性能较好,耐久年限较长。从多层到高层甚至超高层建筑,都可以采用此结构。A项,砖木结构建筑的主要承重构件是用砖、木做成,这类建筑物的层数一般较低,通常在3层以下。B项,砖混结构建筑的竖向承重构件采用砖墙或砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋面板,其中也包括少量的屋顶采用木屋架和钢屋架。该类建筑物的层数通常在6层以下。D项,钢结构建筑的主要承重构件是用钢材制成。这种结构的造价较高,多用于高层公共建筑和跨度大的建筑,如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等。
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该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为( )。
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- A.土地储备贷款
- B.房地产开发贷款
- C.个人住房贷款
- D.商业用房贷款
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向卖方征收的税收包括( )。
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- A.交易手续费
- B.土地增值税
- C.契税
- D.印花税
- E.企业所得税
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商品房销售中出现的平均价格有( )。
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- A.应价的平均价格
- B.标价的平均价格
- C.起价的平均价格
- D.表格价的平均价格
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期房价格与现房价格相比,其价格低的原因有( )。
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- A.从期房达到现房期间租金收入的损失
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下列属于名义价格的是( )。
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- C.交易当事人为了逃税而不实申报的价格
- D.房地产买卖中,本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳的成交价格
- E.在不同的付款方式下,在成交日期讲明,但不是在成交日期一次性付清的价格
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