某住宅楼建于2000年,目前各类设施设备完好,能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区,下区由室外配水管网直接供水,上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层,层高2m,面积为200m2。
为了满足使用人对建筑物适用性的要求,该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑( )。
正确答案及解析
正确答案
B、C、D
解析
作为建筑物使用人,对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观。适用的要求主要包括防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好,功能齐全,空间布局合理。空间布局合理是针对用途而言的,其基本要求是平面布置合理,交通联系方便,有利于使用。
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某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元,其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2,通过出租摊位每年可获得净收益35万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。
该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为( )。
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- A.土地储备贷款
- B.房地产开发贷款
- C.个人住房贷款
- D.商业用房贷款
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向卖方征收的税收包括( )。
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- A.交易手续费
- B.土地增值税
- C.契税
- D.印花税
- E.企业所得税
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商品房销售中出现的平均价格有( )。
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- A.应价的平均价格
- B.标价的平均价格
- C.起价的平均价格
- D.表格价的平均价格
- E.成交价平均价格
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期房价格与现房价格相比,其价格低的原因有( )。
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- A.从期房达到现房期间租金收入的损失
- B.期房未来开发成本低
- C.风险的补偿
- D.不能够直接使用
- E.少交纳一部分物业服务费用
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下列属于名义价格的是( )。
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- A.未扣除价格因素的价格
- B.买房送装修的情况下,减去装修服务费后的价格
- C.交易当事人为了逃税而不实申报的价格
- D.房地产买卖中,本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳的成交价格
- E.在不同的付款方式下,在成交日期讲明,但不是在成交日期一次性付清的价格
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