甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某,余下10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元归乙机构。在房屋过户过程中,甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记,担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。
乙机构获得8万元的行为违反了( )。
正确答案及解析
正确答案
B、C
解析
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下列关于法定继承人的范围和顺序的表述中,错误的是( )。
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- A.对公、婆尽了主要赡养义务的儿媳有继承权
- B.丧偶女婿可以继承岳父母的遗产
- C.抚养孙子长大的祖父母可以作为第一顺序继承人
- D.第一顺序继承人没有尽赡养、抚养、扶养义务,可以由第二顺序继承人代为继承
- E.对公、婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳,对岳父、岳母尽了主要赡养义务的丧偶女婿是第一顺序继承人
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下列原则中,属于我国民事活动基本原则的有( )。
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- A.平等原则
- B.自愿原则
- C.公平原则
- D.诚实信用原则
- E.优先原则
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法律的适用的基本原则包括( )。
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- A.上位法优先于下位法
- B.任意法优先于强行法
- C.新法优先于旧法
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- E.特别法优先于一般法
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下列关于消费者损害赔偿的表述中,正确的有( )。
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- A.张某在甲商场购买由乙厂家生产的电器,因质量问题导致爆炸,造成的损失张某只能向乙厂要求赔偿,因为它是生产者
- B.王某在展销会的R—11展台上购买了一台电脑,自行安装时,不小心电脑主机滑落砸伤脚部,王某向R—11展台的销售者要求赔偿
- C.消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务,其合法权益受到损害的,可以向经营者要求赔偿
- D.使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务,损害消费者合法权益的,消费者可以向其要求赔偿,也可以向营业执照的持有人要求赔偿
- E.消费者在接受服务时,其合法权益受到损害的,可以向服务者要求赔偿
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中国现行的法律体系中,宪法与其他法律不同的特征表现在( )。
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- A.宪法的内容不同于其他法律
- B.宪法是制定其他法律的依据
- C.宪法具有最高的法律效力
- D.宪法是由全国人民大会制定的
- E.任何公民都得遵守宪法
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