根据《物权法》，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是（ ）。
- A.登记机构下发权利证书时
- B.登记机构受理登记时
- C.记载于登记簿时
- D.合同签订时
正确答案及解析
正确答案
C
解析
不动产登记簿，是指由不动产登记机构依法制作的，对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力。
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某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。
该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（ ）。
-
- A.土地储备贷款
- B.房地产开发贷款
- C.个人住房贷款
- D.商业用房贷款
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向卖方征收的税收包括（ ）。
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- A.交易手续费
- B.土地增值税
- C.契税
- D.印花税
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商品房销售中出现的平均价格有（ ）。
-
- A.应价的平均价格
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期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（ ）。
-
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下列属于名义价格的是（ ）。
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- A.未扣除价格因素的价格
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