题目详情

  李某看中一楼盘,欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员,请回答李某的如下问题:

3.开发商提供以下付款方式可供选择,如果不考虑支付能力和其他风险因素,假定折现率为5%,则对李某最有利的付款方式是(  )。

  • A.一次性付款,价格优惠5%
  • B.首付20%,余款分两期每隔半年支付一次
  • C.首付10万元,余款分两期每隔半年支付一次
  • D.半年后一次性付款,无优惠

正确答案及解析

正确答案
A
解析

付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定。一般分为:①一次性付款;②分期付款;③抵押贷款。A项,李某实际付款为:30万元×(1-5%)=28.5(万元)。B项,李某实际付款为:30×20%+30×(1-20%)÷2÷(1+5%÷12)6+30×(1-20%)÷2÷(1+5%÷12)12=29.12(万元)。C项,李某实际付款为:10+(30-10)÷2÷(1+5%÷12)6+(30-10)÷2÷(1+5%÷12)12=29.27(万元)。D项,李某实际付款为:30÷(1+5%÷12)6=29.26(万元)。因此,选择A项的付款方式的实际付款额最低,对李某最有利。

包含此试题的试卷

你可能感兴趣的试题

单选题

某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元,其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2,通过出租摊位每年可获得净收益35万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为(  )。

  • A.土地储备贷款
  • B.房地产开发贷款
  • C.个人住房贷款
  • D.商业用房贷款
查看答案
多选题

向卖方征收的税收包括(  )。

  • A.交易手续费
  • B.土地增值税
  • C.契税
  • D.印花税
  • E.企业所得税
查看答案
多选题

商品房销售中出现的平均价格有(  )。

  • A.应价的平均价格
  • B.标价的平均价格
  • C.起价的平均价格
  • D.表格价的平均价格
  • E.成交价平均价格
查看答案
多选题

期房价格与现房价格相比,其价格低的原因有(  )。

  • A.从期房达到现房期间租金收入的损失
  • B.期房未来开发成本低
  • C.风险的补偿
  • D.不能够直接使用
  • E.少交纳一部分物业服务费用
查看答案
多选题

下列属于名义价格的是(  )。

  • A.未扣除价格因素的价格
  • B.买房送装修的情况下,减去装修服务费后的价格
  • C.交易当事人为了逃税而不实申报的价格
  • D.房地产买卖中,本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳的成交价格
  • E.在不同的付款方式下,在成交日期讲明,但不是在成交日期一次性付清的价格
查看答案

相关题库更多 +