在交易双方签订新建商品房认购书时，房地产经纪人应注意的风险有（ ）。
正确答案及解析
正确答案
A、B、C、D
解析
签订商品房认购协议书时的风险；
在签订商品房认购协议书时有三类风险：①房号销售与算价风险，包括：a．房号销售前，必须与项目经理仔细核对房号，避免错卖房号；b．利用房贷计算器算价，避免算错。②购买、贷款资格风险（针对限购未取消的城市），包括：a．客户支付认购定金前，必须通过银行的征信系统进行信用情况查询，确认客户是否具备购房或贷款资格；b．客户支付认购定金前，须出示各地不动产档案资料查询大厅出具的《购房查档证明》。③变更风险，在签署认购协议书前须告知客户，认购协议书一旦签订，并到房地产交易网上锁定房源，就不能随意进行增名、减名和改名，房号也不得随意变更。
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该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（ ）。
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- B.房地产开发贷款
- C.个人住房贷款
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向卖方征收的税收包括（ ）。
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- A.交易手续费
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- A.应价的平均价格
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期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（ ）。
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下列属于名义价格的是（ ）。
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- B.买房送装修的情况下，减去装修服务费后的价格
- C.交易当事人为了逃税而不实申报的价格
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- E.在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格
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