某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
无论A公司实行货币补偿或者产权调换，都要遵循( )原则。
- A.有利
- B.等价
- C.平等
- D.保护使用人的利益
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正确答案
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[知识点] 产权调换房屋差价的结算、拆迁安置及质量要求
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某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
A公司确定的货币补偿标准中应当考虑( )因素。
-
- A.被拆迁房屋的用途
- B.被拆迁房屋的朝向
- C.被拆迁房屋的建筑结构形式
- D.被拆迁房屋的楼层
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某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
由于A公司拆迁社会福利院，则( )。
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- A.可以根据城市拆迁主管部门的要求进行补偿
- B.可以根据城市规划主管部门的要求重新建设
- C.若进行货币补偿，选用市场比较法评估较为科学
- D.若进行货币补偿，选用成本法评估较为科学
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某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
如果在该项目的拆迁过程中要实施强制拆迁，下列说法正确的是( )。
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- A.对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以直接进入强制拆迁程序
- B.强制拆迁前应经过责令限期拆迁的程序
- C.在实施强制拆迁的时候，应由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁
- D.在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的拆迁人或者房屋承租人，可以实行强制拆迁
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某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
A公司、D厂、职工C若始终达不成补偿安置协议，经当事人申请，可以( )。
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- A.直接向法院起诉
- B.由县级以上房屋拆迁管理部门裁决
- C.由县级以上建设行政管理部门裁决
- D.由县级以上房屋拆迁管理部门裁决的同时向法院起诉
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开发公司A与D厂就职工的房屋签署的拆迁补偿安置协议应包括( )。
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- A.补偿金额
- B.安置房面积
- C.安置地点
- D.搬迁过渡方式
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