房源信息的共享形式中,私盘制的优点表现在( )。
正确答案及解析
正确答案
B、D
解析
私盘制是指房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入信息管理系统,其他房地产经纪人只能看到房源的基本信息(物业名称、房型、面积、出售价格、配套设施等),房源信息中的栋座号、楼层、房间号、业主联系方式等关键信息只有该受托经纪人及其上级主管才能看到。私盘制的优点表现在:①有利于保障收集房源信息的房地产经纪人利益;②有利于调动房地产经纪人收集房源信息的积极性;③有利于专人服务业主避免多人联系给业主带来的不必要的骚扰。房地产经纪人收集的房源信息越多,促成交易的机会就越大,他所分到的佣金也就会越多。
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该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为( )。
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- A.土地储备贷款
- B.房地产开发贷款
- C.个人住房贷款
- D.商业用房贷款
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向卖方征收的税收包括( )。
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- A.交易手续费
- B.土地增值税
- C.契税
- D.印花税
- E.企业所得税
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商品房销售中出现的平均价格有( )。
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- A.应价的平均价格
- B.标价的平均价格
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期房价格与现房价格相比,其价格低的原因有( )。
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- A.从期房达到现房期间租金收入的损失
- B.期房未来开发成本低
- C.风险的补偿
- D.不能够直接使用
- E.少交纳一部分物业服务费用
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下列属于名义价格的是( )。
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- A.未扣除价格因素的价格
- B.买房送装修的情况下,减去装修服务费后的价格
- C.交易当事人为了逃税而不实申报的价格
- D.房地产买卖中,本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳的成交价格
- E.在不同的付款方式下,在成交日期讲明,但不是在成交日期一次性付清的价格
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