存量房过户买方需提供的材料不包括( )。
- A.买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明
- B.户口簿/暂住证
- C.与卖方签订的《房屋买卖合同》
- D.不动产权证
正确答案及解析
正确答案
D
解析
买卖双方在存量房过户的过程中都要提供相应的资料。其中,存量房过户买方需提供的材料包括:①买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明;②户口簿/暂住证;③与卖方签订的《房屋买卖合同》。存量房过户卖方需提供的材料包括:①产权人夫妻双方身份证、户口簿;②不动产权证;③与买方签订的《房屋买卖合同》;④共有人意见书;⑤结婚证复印件,如离婚需提供离婚证、离婚协议、财产分割协议,如丧偶需提供死亡证明处理证明;⑥若为公房,还应提供与原产权单位签订的公有住房买卖合同;⑦如是中央机关直属产权的房子,业主还需提供物业费、供暖费结清证明等。
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某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元,其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2,通过出租摊位每年可获得净收益35万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。
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-
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