房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时，下列行为合规的是（ ）。
- A.房地产经纪机构收取未予标明的费用
- B.两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金
- C.一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价
- D.服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金
正确答案及解析
正确答案
D
解析
ABC项，《房地产经纪管理办法》第17条规定，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。第18条第2款规定，房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。D项，服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬，由佣金和代办服务费两部分构成。房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准，房地产经纪机构才可以收取服务报酬。
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