下列不属于房地产指示居间行为的是（ ）。
- A.为委托人提供有关委托房地产所属市场的交易数量的信息
- B.告知委托人委托房地产所属市场的交易行情
- C.向委托人介绍委托房地产所属类别的交易方式
- D.为委托人提供订约媒介服务
正确答案及解析
正确答案
D
解析
居间可分为指示居间和媒介居间，指示居间即居间人向委托人报告订约的机会，媒介居间则是居间人根据委托人的要求将交易目的相近或相符的双方委托人以媒妁方式促成交易的行为。在房地产经纪活动的实际运作中，这两种方式并不是完全独立的，而是相互结合。房地产经纪机构和房地产经纪人员不仅向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产，而且为委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务。D项属于媒介居间。
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某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。
该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（ ）。
-
- A.土地储备贷款
- B.房地产开发贷款
- C.个人住房贷款
- D.商业用房贷款
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- A.交易手续费
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-
- A.应价的平均价格
- B.标价的平均价格
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- A.未扣除价格因素的价格
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- C.交易当事人为了逃税而不实申报的价格
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- E.在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格
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