房地产商品的（ ）导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较。
- A.构成要素的复杂性
- B.特殊性
- C.超强异质性
- D.不可移动性
正确答案及解析
正确答案
C
解析
房地产商品构成要素的复杂性和无法通过有形市场集中展示的特征，造成了房地产市场信息搜寻比较困难、成本高昂。房地产商品的超强异质性（即没有两宗房地产是完全相同的）又导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较。
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某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。
该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（ ）。
-
- A.土地储备贷款
- B.房地产开发贷款
- C.个人住房贷款
- D.商业用房贷款
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向卖方征收的税收包括（ ）。
-
- A.交易手续费
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- D.印花税
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- A.应价的平均价格
- B.标价的平均价格
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-
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下列属于名义价格的是（ ）。
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- B.买房送装修的情况下，减去装修服务费后的价格
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