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据史料记载,我国房地产经纪活动最早可以追溯到( )。(2009年真题)

  • A.唐代
  • B.宋代
  • C.元代
  • D.清代

正确答案及解析

正确答案
A
解析

唐代专事田宅交易的经纪人开始被称为“庄宅牙人”。后周时期有了政府发放牙帖的官牙人,并出现牙行。宋代牙人具有了管理交易、协助征税的职能。元代大量存在从事房屋买卖说合的中介,他们被称为“房牙”。明清时期,房牙又称官房牙或房行经纪,由官府“例给官帖”,方准营业。1840年鸦片战争以后,我国上海等一些通商口岸城市,出现了房地产经营活动,房地产掮客也应运而生。

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单选题

某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元,其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2,通过出租摊位每年可获得净收益35万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为(  )。

  • A.土地储备贷款
  • B.房地产开发贷款
  • C.个人住房贷款
  • D.商业用房贷款
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多选题

向卖方征收的税收包括(  )。

  • A.交易手续费
  • B.土地增值税
  • C.契税
  • D.印花税
  • E.企业所得税
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多选题

商品房销售中出现的平均价格有(  )。

  • A.应价的平均价格
  • B.标价的平均价格
  • C.起价的平均价格
  • D.表格价的平均价格
  • E.成交价平均价格
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多选题

期房价格与现房价格相比,其价格低的原因有(  )。

  • A.从期房达到现房期间租金收入的损失
  • B.期房未来开发成本低
  • C.风险的补偿
  • D.不能够直接使用
  • E.少交纳一部分物业服务费用
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多选题

下列属于名义价格的是(  )。

  • A.未扣除价格因素的价格
  • B.买房送装修的情况下,减去装修服务费后的价格
  • C.交易当事人为了逃税而不实申报的价格
  • D.房地产买卖中,本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳的成交价格
  • E.在不同的付款方式下,在成交日期讲明,但不是在成交日期一次性付清的价格
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