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下列关于房地产经纪必要性的表述中,错误的是( )。(2007年真题)

  • A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示,所以需要房地产经纪服务
  • B.房地产价格高,经销商难以承受高额存货费用,所以需要房地产经纪服务
  • C.房地产交易价格相当复杂,因此需要房地产经纪服务
  • D.房地产交易心理相当复杂,因此需要房地产经纪服务

正确答案及解析

正确答案
A
解析

房地产经纪的必要性有以下三个方面:①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少;②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少;③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。其中,房地产的特殊性主要表现在:①房地产是不可移动的商品,无法集中到固定的市场上进行展示;②房地产是构成要素极为复杂的商品;③房地产价格昂贵,维持房地产这类存货的费用太高,所以需要通过专业人员的经纪服务,来促进房地产交易。

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单选题

某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元,其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2,通过出租摊位每年可获得净收益35万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为(  )。

  • A.土地储备贷款
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  • C.个人住房贷款
  • D.商业用房贷款
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