当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（ ）。(2009年真题)
- A.只能要求房地产经纪机构承担违约责任
- B.只能要求房地产经纪机构承担侵权责任
- C.要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担侵权责任
- D.可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
正确答案及解析
正确答案
C
解析
违约责任是缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。侵权责任是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿或侵权赔偿的选择权。当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，承担其中的一种责任。例如承租人损毁租赁房屋，既是违约行为，又是侵害他人财产所有权的行为，因而发生两个损害赔偿请求权的竞合，出租人可择一行使。
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