下列关于房地产经纪行业规则表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)
- A.行业规则与国家法律法规的效力等同
- B.行业规则是平等民事主体之间的约定
- C.行业规则并不调整职业与职业之外对象之间的关系
- D.行业规则并不提出行业的职业道德要求
正确答案及解析
正确答案
B
解析
A项，就房地产经纪机构和房地产经纪人员的应当承担义务而言，执业规范的标准高于现行的法律法规；就法律效力而言，法律法规的法律效力高于执业规范。BCD三项，房地产经纪执业规范是由房地产行业组织制定或认可的，调整房地产经纪机构、房地产经纪人员与客户之间，房地产经纪机构、房地产经纪人员与社会之间以及房地产经纪同行之间关系的职业道德和行为规范总和。
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某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。
该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（ ）。
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- A.土地储备贷款
- B.房地产开发贷款
- C.个人住房贷款
- D.商业用房贷款
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向卖方征收的税收包括（ ）。
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- A.交易手续费
- B.土地增值税
- C.契税
- D.印花税
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商品房销售中出现的平均价格有（ ）。
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- A.应价的平均价格
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下列属于名义价格的是（ ）。
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- E.在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格
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