下列关于申请注销登记的情形，说法错误的是（ ）。
- A.注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形
- B.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形
- C.依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形
- D.依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形
正确答案及解析
正确答案
C
解析
注销登记主要是指因不动产权利消灭而进行的登记，在各种不动产登记中普遍存在，主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形。申请注销登记的情形主要包括：①因自然灾害等原因导致不动产灭失的；②权利人放弃不动产权利的；③不动产权利终止的；④法律、行政法规规定的其他情形。嘱托注销登记的情形主要包括：①依法收回国有土地、海域等不动产权利的；②依法征收、没收不动产的；③因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记的；④法律法规规定的其他情形。
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