房屋征收的核心是（ ）。
- A.为了城市发展而对部分地区进行拆除重建的活动
- B.不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权
- C.大力发展基础设施建设从而推动经济发展
- D.在经过房屋所有权人的同意后取得其房屋，收回国有土地使用权
正确答案及解析
正确答案
B
解析
房屋征收，是指国家为了公共利益的需要，依照法定权限和程序强制取得单位、个人房屋及其他不动产并给予公平补偿的行为。房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权，“公共利益”是国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。
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某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。
该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（ ）。
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- A.土地储备贷款
- B.房地产开发贷款
- C.个人住房贷款
- D.商业用房贷款
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向卖方征收的税收包括（ ）。
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- A.交易手续费
- B.土地增值税
- C.契税
- D.印花税
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商品房销售中出现的平均价格有（ ）。
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- A.应价的平均价格
- B.标价的平均价格
- C.起价的平均价格
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期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（ ）。
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下列属于名义价格的是（ ）。
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- A.未扣除价格因素的价格
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- E.在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格
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