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税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时,交易双方应当( )。(2008年真题)

  • A.重新申报成交价
  • B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金
  • C.书面说明成交价偏低的原因
  • D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金

正确答案及解析

正确答案
D
解析

房地产管理部门在接到价格申报后,如发现成交价格明显低于市场正常价格,应当及时通知交易双方,并不要求交易双方当事人更改合同约定的成交价格,但交易双方应当按不低于房地产评估价格缴纳了有关税费后,方为其办理房地产交易手续。如果交易双方对房地产评估价格有异议,可以要求重新评估。交易双方对重新评估的价格仍有异议,可以按照法律程序,向人民法院提起诉讼。

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单选题

某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元,其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2,通过出租摊位每年可获得净收益35万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为(  )。

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