某写字楼的业主对于同类型的租户，首先确定月租金为200元/m2，看租户愿意租用多大的面积，如果月租金降为180元/m2，租户愿意租用的面积又是多少，这种调查方法称为（ ）。
- A.观察法
- B.实验法
- C.访问法
- D.问卷法
正确答案及解析
正确答案
解析
本题考查的是市场调查的步骤。实验法，是用实验的方式，对调查的对象控制在特定的环境条件下，对其进行观察以获得相应信息的方法。实验法要求选择多个可比的主体组，分别赋予不同的实验方案，控制外部变量，并检查所观察的差异是否具有统计上的显著性。例如，某写字楼的业主对于同类型的租户，首先确定月租金为200元/m2，看租户愿意租用多大的面积，如果月租金降为180元/m2，租户愿意租用的面积又是多少，在假定其他条件相同的情况下，就可以分析租户愿意租用的面积与租金之间的相关性。
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8.该办公楼的收益年限为（ ）年。
-
- A.30
- B.34
- C.36
- D.40
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9.该办公楼整体年收益为（ ）万元。
-
- A.159.12
- B.175.03
- C.187.24
- D.195.12
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10.乙方现在应出资（ ）万元购买甲方的权益。
-
- A.689
- B.839.92
- C.1166.88
- D.1528.92
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房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。
因为房地产市场转让实例比较多，所以房地产转让估价普遍采用的一种方法是（ ）。
-
- A.假设开发法
- B.比较法
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房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。
对于有收益的房地产如商场、商铺、写字楼、酒店等转让价格估价时，常常采用（ ）。
-
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