2016年,甲房地产开发企业,竞得一宗规划居住用地,用于住宅建设。该规划地块面积为50000m2,其中,住宅用地面积为30000m2,拟建总建筑面积200000m2的高层住宅4栋(含地下一层面积为1800m2/栋),以及总建筑面积50000m2洋房住宅6栋(每栋6层);高层住宅层高均为2.8m,洋房住宅首层4.0m,其余均为3.1m。甲房地产开发企业,欲实现经济利润与正常利润之和为150000万元,行业平均正常利润65000万元,并据此进行项目经济分析。
2017年,甲房地产开发企业以自身信用,按法定程序,公开发行期限为1年的债券,为新项目募集资金。直至2017年末,甲企业实现净利润70亿元,总资产1000亿元,资产负债率为56%。2018年初,李某与甲企业签订房地产买卖合同,合同标的为甲公司于2017年中旬开工的商品住宅。
以各类住宅物业为分类,各自每层建筑面积均相等,下列关于该项目住宅建筑的表述,正确的是( )。
正确答案及解析
正确答案
C、D
解析
本题考查的是建筑分类。
高层住宅平均层数=高层住宅总建筑面积/高层住宅基底面积=(200000/4-1800)/1800=26.8(层);故高层住宅建筑适宜采用剪力墙结构体系。
洋房住宅每栋6层,为多层建筑,可以采用剪力墙结构,但并非一定要采用混合结构。
参见教材P70。
包含此试题的试卷
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关于路线价分界线说法正确的有( )。
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估价当事人包括( )。
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在国有建设用地使用权出让中,不属于为竞买人确定报价提供参考依据的估价有( )。
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- B.招标底价
- C.协议价格
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- E.竞买人可承受的最高价
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