2006 年 12 月，刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同，约定所购住宅楼套内建筑面积为 100m^2，套内封闭阳台面积为 6m^2。2007 年 3 月，房屋通过竣工验收。经实测，刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数为 0.25。2007 年 5 月，房屋交付给刘某。2007 年 6月，刘某领取了房屋所有权证。2007 年 7 月，刘某将该套住宅转让。
刘某所购住宅的建筑面积为（ ）。
- A.106.00m^2
- B.117.50m^2
- C.125.00m^2
- D.132.50m^2
正确答案及解析
正确答案
C
解析
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。按套内建筑面积比例进行分摊，各套应分摊的共有建筑面积=100×0.25=25（m^2）。其中，套内封闭阳台面积 6m^2，已包含在所购住宅楼套内建筑面积 100m^2 之中。因此，刘某所购住宅的建筑面积=100m2+25m2=125（m^2）。
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