下列关于房地产估价当事人的说法中，正确的是（ ）。
- A.估价委托人一定是估价对象权利人
- B.估价对象权利人一般是估价利害关系人
- C.估价报告使用人一定是估价利害关系人
- D.估价委托人一定是估价报告使用人
正确答案及解析
正确答案
B
解析
本题考查的是估价当事人。选项A、C错误，在房地产司法拍卖估价中，人民法院是估价委托人和报告使用人，但不是估价对象权利人，也不是估价利害关系人，申请执行人、被执行人和竞买人是估价利害关系人；选项D错误，估价委托人可能是也可能不是估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人；估价对象权利人一般是估价利害关系人，可能是也可能不是估价委托人、估价报告使用人。在房地产抵押估价中，委托人可能是非房屋所有权人和建设用地使用权人的贷款人, 也可能是以其房地产抵押的借款人，他们都是估价利害关系人，估价报告使用人是贷款人。
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