某地块临街深度为18米，临街宽度为50米，总价格为243万元，假设标准深度为24米，则根据四三二一法则，其路线价为（）元/平方米。
- A.2025
- B.2250
- C.2700
- D.3000
正确答案及解析
正确答案
解析
本题考查的是计算临街土地的价值或价格。该地块面积＝18×50＝900平方米，单价＝2430000/900＝2700元/平方米，单价＝路线价×平均深度价格修正率，平均深度价格修正率＝[（40＋30＋20）/100]/（18/24）＝1.2，路线价＝单价/平均深度修正率＝2700/1.2＝2250。
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- B.34
- C.36
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9.该办公楼整体年收益为（ ）万元。
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- A.159.12
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- C.187.24
- D.195.12
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10.乙方现在应出资（ ）万元购买甲方的权益。
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- A.689
- B.839.92
- C.1166.88
- D.1528.92
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房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。
因为房地产市场转让实例比较多，所以房地产转让估价普遍采用的一种方法是（ ）。
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- A.假设开发法
- B.比较法
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房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。
对于有收益的房地产如商场、商铺、写字楼、酒店等转让价格估价时，常常采用（ ）。
-
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