关于假设开发法的说法，错误的是（ ）。
- A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采用收益法求取
- B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算
- C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值
- D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
正确答案及解析
正确答案
D
解析
本题考查的是开发完成后的价值。选项A正确，只要可以预测开发完成后的收益（如出租或自营用途的房地产），就可以用收益法求取开发完成后的价值；选项B正确，动态分析法，不需要测算利息和开发利润，体现在折现过程中；选项C正确，扣除项目在价值时点时还没发生，是未来具体发生的时点发生的；选项D错误，在预测开发完成后的价值时，不能将估价时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值，要做市场状况调整，如结合未来的变动趋势，如长期趋势法。
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